렌
트 구할 때
렌트 절차
- 예산 결정 및 매물 검색
- 렌트 조건 협의 및 오퍼 작성
- 주택임대차 계약 체결
- 계약 체결 24시간 이내에 보증금 (Certified cheque 또는 Wire transfer) 지불
- 세입자보험 가입
- 세입자의 실수로 발생하는 화재나 도난에 대비하여 가입
- 이사 및 입주
주택임차 신청 절차
- 주택임차신청서 작성
- 임차신청 수수료 납부
- 렌트 지급능력 검증
- 세입자의 직장 또는 사업의 안정성과 급여 정도를 판단
- (소득신고서, 2달치 급여 내역, 고용확인서 등 제출)
- 공동 서명자(co-signer)
- 크레딧이 부족한 경우 신용이 좋은 보증인이 추가로 사인
계약 체결전 체크리스트
- 하우스 손상여부 점검 및 기록
- 계약 만료 후 보증금 회수 및 책임범위 협의 시 필요
- 선급보증금
- 세입자보호법 상 첫달과 마지막달만 선불로 지급
- 월임대료 포함 항목
- 상하수도료, 전기료, 가스요금, 쓰레기수거비용, 주차요금 등
- 실내 및 실외 가든의 변경에 대한 허용 범위
- 계약서 상의 계약 갱신 및 해지조건
- 집주인 연락처
- 유지보수 및 집수리를 위한 집주인과의 효과적인 연락수단 필요