콘도/하우스 매매 - 팔때
매각 절차
- 부동산 중개인 선정 및 리스팅 계약
- 매각 계획 수립 및 매각 준비
- 매각 금액 및 매각 사기 협의
- 수리 등 매각 준비
- 홈 인스팩션 (필요시)
- 스테이징 및 사진/브로슈어 작성
- 리스팅 및 쇼잉
- 부동산 협회의 인터넷 시스템(MLS)에 등재 후 바이어 쇼잉
- 오퍼 접수 및 가격 협상
- 오퍼 수락 및 조건부 오퍼의 조건 해제
- 변호사 선정
- 클로징
매각 준비 서류
- 소유권 등기 관련 서류 (Deed or Transfer of title)
- 지적도 (Plan of Survey)
- 재산세 서류 (Property Tax Assessment)
- 각종 공공 요금 영수증 (Utility bills)
- 기타 주택관련 각종 계약서
- 보증서, 렌탈 계약서, 수리 및 교체 영수증
콘도/하우스 매매 - 살때
구입 절차
- 모기지 사전 승인
- 대출 기관에서 대충 가능 금액 확인
- 매물 검색
- 부동산 리얼터를 선정하고 원하는 집 검색 시작
- 오퍼 제시
- 리얼터를 통하여 원하는 집의 오퍼 제출 및 가격 협상 진행
- ** 베스트 딜을 위해 고객의 편에서 최대한 도와드릴 것을 약속합니다! **
- 집 계약
- 홈 인스팩션과 모기지 승인 (집 구입 확정)
- 변호사 선정
- 클로징
모기지 신청 서류
- 소득 신고서
- 2년차 수입 내역 및 고용 기록
- 자산 및 은행입출 내역
- 월 대출 상환 내역
매물 검색시 확인 사항
- 학군과 커뮤니티 특이 사항 파악
- 부대시설 및 파킹
- 집에 대한 히스토리와 타이틀 등재 사항 확인